中新網3月5日電 據澳洲網報道，據普華永道(PwC)近日公布的《城市脈搏》(CityPulse)報告顯示，墨爾本的兩極化發展趨勢在不斷加劇，在資源逐步向內城靠攏的同時，外郊則面臨著資源的緊缺。最適宜居住、工作以及娛樂地區多數位於內城，而外郊在就業、醫療、教育以及交通服務發展方面面臨嚴重不足。

各領域資源都向內城靠攏

據報道，普華永道通過教育、老齡化、育兒、犯罪率、醫療服務、房價以及租房等多領域的數據，從居住、工作以及娛樂3個方面對墨爾本各地區的宜居性進行了對比，結果發現墨爾本發展存在嚴重的兩極化差異。普華永道合伙人薩克斯表示：“距離CBD越遠，機會就越少。”

在居住方面，墨爾本得分最高的地區為Richmond，緊隨其后的是Hawthorn East、Hawthorn以及 Moonee Ponds，這4個地區均位於內城。此外，Northcote、Prahran以及Malvern也是在居住方面排名前十的地區。

在就業方面，報告發現，Docklands、墨爾本中部以及Southbank為得分最高的3個地區，這3個地區同樣位於內城。不過，雖然內城在就業方面佔據了很大優勢，但墨爾本西部如Truganina與Tarneit也躋身前十名，反映出就業增長已開始向新興地區擴散。

報告還顯示，墨爾本最適宜娛樂的地區為墨爾本中部，因為這裡聚集了大量的餐飲、娛樂與體育場所。緊隨其后的是St Kilda、East Melbourne以及Albert Park。

外郊未跟上人口增長步伐

不過，報告指出，墨爾本北部，尤其是北部外郊，在就業以及基礎設施建設方面方面都未能跟上人口增長的步伐。

而墨爾本西部則是隻有工作沒有娛樂，這裡的就業增長十分強勁，但娛樂選擇非常有限，因為這裡擁有的公園與花園數量遠遠少於東部。

薩克斯指出，這份報告揭示了墨爾本內城與外郊之間的發展差距。他說：“確實存在相當大的差距，兩個地區在機會分配、經濟增長、就業以及社會流動性方面都存在巨大差距。這種差距幾乎在這座城市的各個地區都有體現。”

前維州規劃局局長西默對薩克斯的觀點表示認同，稱“我們正在演變為一個兩極化社會，就業、交通和文化服務隻會讓內城居民受益，而外郊的居民雖然承擔著同樣的公民義務，卻享受不到這些福利。”

宜居性認知存在個體差異

報告還指出，《經濟學人》雜志曾連續7年將墨爾本評為全球最宜居城市，這種全球性的城市對比很有意思，但對大多數人來說並不重要。

普華永道墨爾本合伙人斯米爾迪克表示，《經濟學人》並沒有說錯，墨爾本確實是一個非常宜居的城市，但這座城市在工作、娛樂以及居住方面存在嚴重不平衡的現象，“我們需要採取措施改變這一現象”。

不過，他還補充稱，大多數人對其所居住的地區評價都很積極。“人與人有所不同，對一些人來說，Tecoma與Dandenong是理想居住地，而對另一些人而言，他們更願意居住在Richmond。”他說，“這種差異跟一個人的經歷、年齡和個人偏好有關。”

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