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澳研究:布裡斯班房價上漲速度將超過悉尼墨爾本

2019年07月15日21:03 | 來源:人民網-澳大利亞頻道
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人民網悉尼7月15日電 據費爾法克斯傳媒集團報道,布裡斯班將成為未來三年房價漲幅最大的首府城市。然而,由於經濟衰退對悉尼和墨爾本的嚴重打擊,兩市房價在未來三年內的增幅將較為緩慢。

預測機構BIS牛津經濟研究所發布的2019至2022年住宅房地產展望報告顯示,悉尼和墨爾本的房價中位數分別較峰值下降18%和15%。相比之下,昆士蘭州首府城市布裡斯班的獨棟房屋價格中位數預計將在未來三年內上漲20%,公寓價格將上漲14%。

BIS牛津經濟研究所副主任安吉·齊格馬尼斯表示,隨著國家經濟的復蘇,潛在買家能夠從較低的利率和就業增長中獲得機會,提高他們的支付能力。

數據顯示,未來三年悉尼獨棟房屋價格增幅為6%,公寓價格增幅僅為1%﹔墨爾本獨棟房屋價格預計將上漲7%,公寓價格將上漲4%。

相比之下,受資源影響,珀斯的房地產市場不太可能改善。但房價可能會在三年展望期結束前回升。到2022年6月,珀斯獨棟房屋價格將上漲7%,公寓房價將上漲8%。此外,由於首次購房者免繳印花稅的政策實行,堪培拉獨棟房屋和公寓價格預計將分別上漲10%。

齊格馬尼斯表示,由於最近房價下跌,全澳各地的房價相對比較便宜。在悉尼和墨爾本,中位價住房的抵押貸款償還率已恢復到2013年的水平。然而, 盡管一些州為首次購房者提供印花稅優惠政策,聯邦政府也為低存款的購房者提供擔保,但獲得足夠的儲蓄存款額仍是一項挑戰。(實習生 殷亞杰)

(責編:王泉驕、雪萌)

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