人民網悉尼9月30日電 相關調查顯示，由於家庭收入減少、失業率激增，今明兩年澳大利亞房價呈下降趨勢，房產市場需要至少一年從疲軟態勢中恢復。

路透社在9月16日至28日對12名房地產分析師進行的調查顯示，澳房價在2020年及2021年將分別下降4.5％和2.8％，到2022年有望回漲3.4%。

澳新銀行高級經濟學家埃米特表示，家庭收入下降是導致澳房市低迷的最主要原因，而租賃市場中不確定性增加、人口增長大幅放緩和投資疲軟，也給房價帶來壓力。到第四季度，全澳失業率可能再度攀升，財政刺激措施減少，房價或將繼續走低。

6名房地產分析師認為，澳大利亞房市需要至少一年時間才能從近期衰退中恢復。其中5名分析師說，“經濟急劇衰退”將在明年給澳房市帶來更大的風險。

報道稱，盡管新冠肺炎疫情在澳大利亞已基本得到控制，但澳大利亞正面臨近三十年來的首次經濟衰退，經濟復蘇緩慢。此外，失業率預計將進一步上升，或從八月份的6.8%升至10%。

安保資本首席經濟學家謝恩·奧利弗表示稱，移民有助於房地產市場發展，尤其是悉尼和墨爾本的房產市場，在近幾十年來受益明顯。而疫情爆發導致邊境封閉，移民急劇減少，對房產市場帶來嚴重影響。

調查數據顯示，悉尼和墨爾本兩市房價預計在2020年分別下降2％和7％，到2021年將再次下滑近4％。（實習生 段茜茜）

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