澳報告：澳大利亞2020年房價年增長率超20%

人民網悉尼10月1日電 澳大利亞房地產研究機構CoreLogic發布的數據顯示，澳大利亞平均房價在過去一年中增長20.3%，創下自1989年以來的最大年度漲幅。

據悉，偏遠地區增長率繼續領先於城市地區，過去一個月中上漲了1.7%，過去一年中上漲了23.1%，而首府城市房價在過去一個月和一年的漲幅分別為1.5%和19.5%。

然而，CoreLogic指出，有跡象表明澳房地產市場的熱度開始出現下降趨勢。CoreLogic的研究主管蒂姆·勞萊斯認為，這是因為許多買家逐漸被擠出了市場。

勞萊斯表示，隨著房價的增長速度大大超過家庭收入的增長速度，對於大多數群體來說，首付門檻已經變得非常高，尤其是首次置業者。以悉尼為例，房價中位數已超過130萬澳元，悉尼購房者大約需支付26.23萬澳元的購房首付金。

勞萊斯稱，根據貸款數據來看，一些首次置業者正通過轉向房地產投資來應對房價的飆升。他指出，自住房的首次置業者貸款人數在1月至7月間下降了20.5%。同期內，申請投資性住房貸款的首次置業者數量增加了45%，盡管基數較低，這表明更多的首次置業者選擇將房產出租。

據澳大利亞廣播公司報道，監管機構和國庫部長均已表示，對大額住房貸款的限制可能很快就會出台。屆時，超過貸款人收入六倍的貸款金額將會受到限制。（實習生 馬芮）