澳大利亞房價已連續14個月上漲 增速趨於放緩

人民網悉尼12月2日電 據《悉尼先驅晨報》報道，澳大利亞住房價格已連續14個月上漲，全澳范圍內，房產價值攀升了20%以上，住宅價格中位數增加了約12.67萬澳元。然而數據顯示，房價增速於11月放緩，呈現出2021年1月以來最疲軟的狀態。

澳大利亞房地產研究機構CoreLogic發布的最新數據顯示，全澳房價11月上漲了1.3%，雖在繼續上升，但11月的數據是自1月以來最緩慢的。CoreLogic研究主管蒂姆·勞利斯表示，澳房價增速放緩是由多種原因造成的。固定抵押貸款利率上漲，信貸收緊，高價房源降低了購房者的緊迫感，均成為阻礙購房者進入買家市場的障礙。

據悉，隨著新增房源數量增多以及住房負擔壓力過大，悉尼和墨爾本房價增速正在放緩。悉尼房價在11月上升了0.9%，墨爾本上升了0.6%。而在今年3月，悉尼和墨爾本分別飆升了3.7%和2.4%。

不過，勞利斯強調，盡管房地產市場的熱度有所下降，但繁榮遠未結束。即使在房價增速放緩的墨爾本和悉尼，房價依舊在一個月內增長了1%，這一速度依舊遠高於平均水平。以悉尼為例，1%的漲幅相當於房價在一個月內仍有近1萬澳元的增長。

目前，澳大利亞增長最快的房市在布裡斯班和阿德萊德，這兩個城市也是唯一尚未經歷房價增速放緩的首府城市。布裡斯班11月的房價達到18年來的最快增速，增長了2.9%，平均一處房產的價格就增加了1.85萬澳元。阿德萊德房價上漲了2.5%，相當於增長了1.35萬澳元，是自1993年2月以來的最大漲幅。（實習生 陳美君）