澳新南威爾士州偏遠地區房價漲幅超過悉尼

人民網悉尼4月29日電 據《悉尼先驅晨報》報道，澳大利亞新南威爾士州偏遠地區的房價在過去一年中的上漲速度超過了悉尼。據澳大利亞房地產集團Domain最新發布的房屋價格報告，在一些受歡迎的沿海地區房價甚至飆升了50萬澳元。

報告顯示，由於人們搬離城市的持續需求以及低利率等原因，截至3月，新州大部分地區的房價中位數上漲了 20%。但專家預測，許多市場的房價漲幅可能已經見頂，隨著越來越多的人返回中央商務區的辦公樓，悉尼人的需求有所放緩，而抵押貸款利率上升和捉襟見肘的負擔能力對買家造成了壓力。

據統計，斯諾依莫納羅地區的房價漲幅是今年最大的，中位數上漲了63%至66萬澳元。緊隨其后的是基亞馬、利斯莫爾和拜倫等地區，房價漲幅超40%。基亞馬（160萬澳元）和拜倫（180萬澳元）的房價中位數分別上漲了50萬澳元和55萬澳元，高於大悉尼159萬澳元的中位數。

雖然悉尼房價在2022年第一季度僅小幅上漲0.2%，但新州其他地區的房價中位數上漲了 2.8%，全年更是上漲約28%，超過悉尼21%的年漲幅達到73萬澳元。

Domain的經濟主管尼古拉·鮑威爾說，在新冠疫情期間，想要搬離城市以及尋找二手房的人的需求增加，推高了價格，並擠走了一些社區的當地買家。“從長遠來看，這些價格增長率是不可持續的，”鮑威爾說。

同時，經濟學家喬·馬斯特認為疫情可能帶來了需求但已經達到頂峰。她預計一些搬遷的人可能會在未來幾個月或幾年返回城市。“從生活的角度來講，每周三天從150公裡以外的地方通勤並不像我想象的那麼容易，”她說。（實習生 王佳一）