全澳平均房價出現下跌 多家銀行限制住房貸款 

人民網悉尼6月2日電 澳大利亞最大的兩家銀行已採取措施遏制高風險住房貸款﹔最新的數據表明澳房地產市場已經出現降溫。

據澳大利亞廣播公司報道，從6月6日起，澳新銀行將調整債務收入比，這意味著該行不再向貸款人發放其收入7倍以上的貸款，此前該限制為9倍。本月早些時候，澳國民銀行將其限制從9倍降低至8倍。這些限制將減少購房者或再融資者在銀行借出大量現金。

澳新銀行發言人表示，隨著經濟環境的變化，該行會定期審查貸款意願和政策，以確保審慎地向客戶放貸。該行零售業務負責人邁萊·卡內基在銀行峰會上表示，這一變化是為了回應銀行監管機構的擔憂。澳大利亞銀行監管機構在早前表示，他們對債務收入比超過6倍的貸款感到擔憂，並警告其風險。

盡管西太銀行和澳聯邦銀行還沒有對該比例作出調整，但他們均表示將對貸款人的信用進行評估或者嚴格的審查。這些評估項目包括：查看申請人的工作經歷、收入和抵押擔保的資產質量，尤其是抵押財產。

在銀行提高利率之后，最新的澳月度房價已經出現了自2020年9月以來的首次下跌，幅度約為0.1%。全球最大商業數據分析公司CoreLogic報告稱，在下跌的城市當中，悉尼和墨爾本的跌幅最大，分別為-1%和-0.7%。該公司認為，這兩個城市加大了全澳下跌的房價數據。與此同時，數據顯示澳首都領地堪培拉也出現約三年來的首次下跌。

不過，阿德萊德、布裡斯班和部分地區房價依舊呈現上漲的態勢，其主要原因是這些地區的生活方式經濟實惠，能夠維持其穩健的房價增長趨勢。（鄭皓天）