澳大利亞墨爾本市區租金漲幅高至30%

人民網悉尼8月29日電 由於澳大利亞墨爾本租金上漲幅度過快，疫情最嚴重時簽約低價租房合同的租戶，正被迫離開城市的中央商務區和鄰近地區。部分租戶表示，一些房屋的租金漲幅已超過30%。

據澳大利亞廣播公司報道，在2020年至2021年新冠疫情期間，墨爾本市中心、港區和南岸租房市場受到重創，很多租戶在當時以非常低廉的價格獲得了租房合同。不過，隨著租賃市場價格反彈，一些合同即將到期以及無法負擔上漲后價格的租客，不得不尋找新住所。

據了解，李·戴維斯-薩爾伯恩和他的伴侶艾琳·肯在去年以每周450澳元的價格，租下了墨爾本達克蘭區一套兩居室公寓。他們的公寓在一座交通便利的現代建筑裡，提供了電梯服務，對於需要坐輪椅的艾琳來說尤其方便。

如今，12個月的租約到期，他們被告知每周租金將上漲140澳元，至590澳元，漲幅為31%。這樣的價格和漲幅是他們事先無法預料的。雖然維多利亞州對租金上漲有規定和限制，但隻要與市場價格一致，並在租約結束時通知租金上漲，就不會有嚴格的上限。

澳大利亞大型房產網站REA的數據顯示，在疫情最差的情況下，墨爾本市中心周租金中位數下降了32%，港區下降了28%，南岸下降了27%。負責疫情期間援助工作和收入項目的雷切爾·埃文斯說：“即使隻依靠政府提供的疫情補貼，也能負擔得起這座城市裡的租房費用。”

多家房產公司代表表示，今年冬季房租上漲如此之快確實讓人們感到驚訝，越來越多的房屋租金價格與新冠期間價格持平。隨著國際旅客和之前前往其他外州的居民相繼返回，冬季城市租賃的需求正在快速增長。此外，房東既要彌補疫情期間降低房租的損失，還要面對目前澳大利亞大幅上漲的利率，因此租金價格短時間內應該不會下降。對於租房者來說，目前是一個非常艱難的時期。（鄭皓天）