澳大利亞珀斯租賃市場因房價攀升進一步收緊 

人民網悉尼9月13日電 據澳大利亞廣播公司報道，西澳大利亞州的出租空置率已降至十多年來的最低水平。隨著越來越多的工人前往西澳州填補技能短缺，房屋租賃危機將持續加劇。

大型房地產數據分析公司CoreLogic的數據顯示，大珀斯地區獨立屋和單元房的空置率分別下降至0.6%和1%。那些設法租到房子的人不得不付出更多。最新的數據顯示，珀斯的租金價格在8月份又上漲了0.9%，年漲幅達到 8.5%。

租房者香農·哈勃表示已經數不清她在過去9個月裡查看過的房產數量，以努力為她的家人尋找租房。她與家人被迫分居，哈勃和她的母親及兩個年幼的女兒住在一起，而她的伴侶和他們的寵物則住在他父母的家裡。“這太難了，沒有別的詞可以形容，”哈勃說，“我有完整的出租歷史，而且很完美，但中介說人們不想要寵物或小孩。”

CoreLogic的研究主管伊麗莎·歐文表示，隨著州際移民的激增，加上海外移民的回歸，給租賃市場帶來了很大壓力。西澳州在2021年最后一個季度出現了有史以來最大的州際移民流入，在新南威爾士州和維多利亞州延長封鎖后，有超過1.3萬人向西遷移。 歐文指出，共享房屋因新冠疫情而分崩離析，很多人需要屬於自己的空間，所以這一趨勢也確實吸收了很多額外的出租物業。房價在近期上漲之前的下跌也削弱了投資者對珀斯的興趣，從而影響了供應。

西澳州房地產協會主席達米安·柯林斯表示，西澳州的住房嚴重短缺，隻有1905處出租物業的廣告，這是十多年來的最低數字。“真正的問題是建筑行業沒有能力按照我們的需要盡快建造房屋，這是五六年住房建筑市場非常嚴重的低迷造成的。”柯林斯先生說，“還有許多家庭由於建筑項目的大量延誤而被困在租賃市場中。”而且，租賃情況可能會繼續變糟，因為大多數通過移民計劃進入西澳州的人首先會租房。

西澳州庇護所首席執行官米歇爾·麥肯齊表示非常支持州政府增加社會住房的承諾，並相信與社區住房部門合作將有助於加快交付急需的住房。“我們也強烈支持西澳州租賃法改革中穩定租金上漲的措施，這將為西澳州70萬租戶帶來極大的安慰，避免更多人因為飆升的房租而無家可歸。”（實習生 代家萁）