澳研究機構：澳大利亞獨棟房屋和公寓樓差價創新高

人民網悉尼2月20日電 最新數據顯示，自新冠疫情以來，澳大利亞獨棟房屋和公寓房屋間的價格差明顯擴大。2020年3月至2024年1月期間，兩者間的價格差擴大至創紀錄的45%。

澳大利亞房地產研究機構CoreLogic發布的數據顯示，澳獨棟房屋和公寓樓之間的差價增加了近29.4萬澳元。這主要有三個原因，包括基礎土地價值上升，可供購買的獨棟房屋資源稀缺，以及居民對更大居住空間的需求。

2020年3月至2024年1月期間，澳首府城市的獨棟房屋價格上漲了33.9%，漲幅23.9萬澳元﹔公寓價格僅上漲了11.2%，漲幅為65235澳元。在過去12個月裡，獨棟房屋價格上漲了11%（93552澳元），而公寓價格上漲了6.9%（41789澳元）。 

CoreLogic研究總監蒂姆·勞利斯表示，差價擴大的情況發生在全澳所有首府城市，不僅僅是悉尼和墨爾本。但悉尼差異性最大，在疫情前該城市獨棟房屋溢價約為33%，現在已上升至68%。他認為推高獨棟房屋價格的原因是潛在的稀缺性。

蒂姆·勞利斯說，對於更多人來說，房價變得越來越難以承受，尤其是首次置業者和收入較低的家庭。從中長期看，獨棟房屋價格有下降的風險。但未來幾年市場供應仍然不足，這可能無法實現。（實習生 張舒惠）