外媒：“祖母屋”流行，凸顯澳大利亞住房危機

【環球時報駐新西蘭特約記者 北岸】澳大利亞住房價格上漲和貸款利率持續高企，讓普通民眾承受著巨大的生活壓力。據《日經亞洲評論》24日報道，“祖母屋”在此背景下越來越受到澳大利亞“租房一族”的青睞。

“祖母屋” 圖源：外媒

在澳大利亞，“祖母屋”通常指的是同一塊住宅用地上加建的獨立小屋，建筑面積約60平方米，可以採用單層或雙層設計，有配建的衛生間和廚房，適合一到兩個人居住。過去，“祖母屋”通常是為年老的祖父母准備的，既方便家人間互相照料，又給了老年人相對獨立的空間。據澳媒統計，“祖母屋”的設計和建設費用大多在10萬（1澳元約合4.71元人民幣）至15萬澳元之間。

“租金更低的‘祖母屋’受到歡迎凸顯了澳大利亞住房危機的嚴重程度。”《日經亞洲評論》報道稱，由於長期的住房短缺和國際學生的涌入，澳大利亞的租金正在飆升。根據市場分析公司SQM的數據，悉尼的房價中位數已經遠超100萬澳元，銀行正在收緊發放住房貸款的條件，導致自購住房越來越困難。同時，悉尼的平均租金達到846澳元/周（約合3984元人民幣/周），迫使許多租客不得不搬家，甚至無家可歸。相比之下，一套“祖母屋”的租金在480至550澳元/周，而且可以為獨居女性或者情侶提供私人的空間。

越來越多的澳大利亞房東決定將空置的“祖母屋”放到市場上出租，以緩解物價和房貸利率雙重上升帶來的生活壓力。與此同時，建筑設計師和承包商也看到這一新興租房市場的潛力，紛紛推出專門為出租設計的“祖母屋”。

《環球時報》特約記者採訪了悉尼、墨爾本和珀斯等地的建筑用磚和彩鋼生產商，他們均表示“祖母屋”建設的訂單在疫情結束后持續增長。