報告稱澳大利亞租房者正面臨創紀錄的租金和低空置率

人民網悉尼4月11日電 澳大利亞房地產集團Domain發布的最新租賃報告顯示，澳大利亞主要城市的房屋租金在今年第一季度創下歷史新高。當前在澳租房人員正面臨史上最高的租金價格以及創紀錄的低空置率。

數據顯示，2024年第一季度，澳獨立房屋租金創下17年來最大的季度漲幅。此外，公寓房屋租金連續11個季度實現破紀錄增長。除堪培拉的獨立房屋以及霍巴特的公寓房屋外，所有首府城市的房屋租金價格都創下歷史新高。在悉尼，今年第一季度平均租金達到每周750澳元，年增長率達到13.6%。

同時，在2024年第一季度，除霍巴特以外的所有首府城市的房屋空置率均有所下降。其中悉尼、墨爾本和珀斯的房屋空置率創新低，阿德萊德和布裡斯班接近紀錄低點，堪培拉的綜合空置率為全澳最高，達1.4%，但較去年第四季度的2%有所下降。

Domain研究和經濟主管尼古拉·鮑威爾表示：“雖然澳大利亞的租賃市場似乎陷入無休止的租金上漲，但我們仍然樂觀地認為2024年將達到臨界點。”她說道：“部分地區的房產市場運營將更加平衡，租金增長將放緩，目前一些地區已經顯示出這樣的跡象。”

鮑威爾稱，當下租賃房源的潛在租客數量正在減少，這表明部分壓力已經得到緩解，這可能是今年空置率在某個時期出現上升的早期指標。此外，國際學生簽証申請數量在兩年多時間內首次出現下降，這意味著人口增長可能將達到頂峰或出現放緩趨勢，加上購房激勵政策或將使部分租客成為業主，這些都將有助於緩解租賃市場的壓力。（實習生 王奕辰）