澳大利亞5月份房屋價值指數連續第16個月增長

人民網悉尼6月5日電 據澳大利亞房地產研究機構CoreLogic最新數據統計，5月份澳大利亞房屋價值指數上漲0.8%，這也是澳房價連續第16個月增長，創下自去年10月份以來最大的月度漲幅。

5月份，澳大利亞房屋價值中位數達到約78.56萬澳元。其中，首府城市的房價中位數約為86.48萬澳元，鄉鎮地區的房價中位數約為62.69萬澳元。

具體而言，中等規模的首府城市繼續引領房價增長，珀斯房價於5月份上漲2%，阿德萊德上漲1.8%，布裡斯班上漲1.4%。此外，悉尼房價5月份環比上漲0.6%，堪培拉房價上漲0.5%，墨爾本房價上漲0.1%，而霍巴特房價環比下降0.5%，達爾文下降0.3%。

悉尼仍然是全澳房價最昂貴的首府城市，房價中位數達到115萬澳元。而布裡斯班已經成為澳房價第二昂貴的城市，房價中位數達到84.3萬澳元。這是自2008年6月以來布裡斯班的房價首次高於墨爾本。自新冠疫情以來，布裡斯班的房價上漲了59.8%，而墨爾本的房價上漲11.2%。

CoreLogic研究主管蒂姆·勞利斯表示，房價漲幅快的城市，住房供應量極低。比如珀斯和阿德萊德的待售房產數量比同期的五年平均水平低40%以上，而布裡斯班的待售房產數量比這一平均水平低34%。盡管與去年同期相比，供應商活動有所增加，但市場庫存水平遠低於平均水平。新推出的房屋商品被市場需求迅速吸收，導致庫存水平保持在低位，並使房價面臨上行壓力。

蒂姆·勞利斯稱，由於人口增長放緩和建筑數量增長，住房供需最終將趨於平衡。但在建造更多住房之前，可以預見房價將面臨“進一步上漲的壓力”，澳大利亞人的住房負擔能力也將“進一步下降”。（實習生 林柳余）