澳房產機構呼吁投資者購房前評估自然災害風險

人民網悉尼6月6日電 澳大利亞房地產集團Domain的最新研究發現，盡管部分房屋面臨的火災、洪水和海岸侵蝕風險日益增加，但許多澳大利亞購房者在選擇房產時不會考慮這些風險。

Domain的研究顯示，雖然當下越來越多的人意識到氣候變化導致的森林火災和洪水的危害越來越大，但位於海岸線的房屋價格基本不會受到高侵蝕風險的影響。

Domain研究和經濟學主管尼古拉·鮑威爾稱，這是由於澳大利亞人更看重生活方式選擇，往往忽視了潛在的自然災害風險。購房者在購買房產時應該將這些風險納入考量。

數據顯示，澳大利亞各地超過16萬處房產位於距離海岸線150米以內，其中約17500處總價值超過265億澳元的房產面臨海岸侵蝕風險。盡管如此，這些地區的房地產價格仍然在飛漲。如昆士蘭州黃金海岸棕櫚灘和圖根的房價中位數在過去五年間分別上漲了93.7%和83.5%。

尼古拉·鮑威爾警告稱，認識到潛在的長期影響是至關重要的。忽視這一風險可能會對房地產的可持續性和韌性造成影響，人們應該考慮到這一點，以保護他們的投資。

研究發現，相比之下，澳大利亞人在做房地產決策時，會更多考慮叢林火災風險的影響。對判定有火災風險的房屋，每增加一級叢林火災風險等級，房屋價值就會下降2%。如果房產處於風險最頂端（10級），其整體價值可能會下跌多達20%。

此外，部分購房者也會考慮房屋的洪水風險。發生50厘米洪水的概率每增加一個百分點，房產價值就會下降0.8%。高風險地區的保險費用也會增加，給買房者帶來成本負擔。洪水報告顯示，澳大利亞1170萬套房屋中，約8.1%的房屋可能面臨洪水風險，總價值7565億澳元。

行業領袖表示，日益嚴重的自然災害危機需要各部門和各級政府緊急找到解決方案。尼古拉·鮑威爾說道：“我們經常發現房地產對話和氣候變化對話是孤立的。我們真的需要這些對話一起進行。”（實習生 林柳余 上官文怡）