澳大利亚房地产市场预计将迎来更多中国投资者

人民网悉尼2月25日电 （李一鸣）本月11日，加拿大联邦政府突然宣布计划终结投资移民计划，造成业已积压的约6万宗联邦投资移民申请被一刀切地拒之门外。作为结果，澳大利亚将成为其中很多人转向的移民目标国家，对于此变化将对已经过热的澳大利亚房地产市场将造成的影响，一些国际媒体和金融机构做出了相应的分析。

澳大利亚《时代报》撰文称，加拿大联邦政府突如其来的决定，很可能将对澳大利亚本已过热的房地产市场造成难以预见的影响。

文章中写到，在此决定突然公布前，坊间已有相关传闻。近年来由于大量中国富人在加国购买房产，令该国本已走高的房价进一步飙升，尤其是在温哥华地区。

另据《南华早报》的报道，在目前因移民计划被砍掉而被搁置的大约65000宗投资移民案例中，有大约45000例来自中国大陆，其中80%的申请是面向英属哥伦比亚省的。

英国《经济学人》杂志指出，加拿大拥有目前全球最昂贵的之一房地产市场之一，如果按照长期平均租价估算，该国房地产均值已经高于其实际价值大约76%，并在23国集团中的排名名列前茅。

世界银行公布的数据显示，加拿大家庭借贷与国民生产总值比例自2006年以来，以世界第一的速度攀升，目前已经达到1比1。早在2012年4月，加拿大银行就已经发出警告，称外来资本将使加拿大房地产市场出现过热的危险。

澳大利亚房地产分析师指出，虽然地理上讲加澳两国相去甚远，但对于中国的投资者来说，被加拿大拒绝后的第一反应，很可能就是将目光转向南半球的澳大利亚。

此前，悉尼等热点地区的房地产市场上，中国买家一掷千金的投资热情已经让本地人瞠目结舌。而加拿大投资移民计划的关闭，势必会推动更多的中国富人来到澳大利亚。

香港汇丰银行的一份调查显示，每三个亚洲富豪中就有一个拥有海外房产，而澳大利亚是这些投资者首选的投资目标地区。在接受汇丰银行调查的中国大陆富人中，大约9%的人在澳大利亚拥有房地产。