G20将给布里斯班带来无限机遇

    提到澳大利亚的知名城市，人们脑海里浮现的，也许是繁华的悉尼，也许是静雅的墨尔本，甚至是旅游胜地凯恩斯与黄金海岸，但很少有人会想起位于东海岸，近年来迅速崛起的布里斯班。人们对这座紧跟时尚潮流的水岸城市充满着未知与好奇，而事实上，它已被选为2014年二十国集团峰会（G20）的主办城市。

    无论是在人口基数还是经济份额上，布里斯班都仅次于悉尼和墨尔本，是澳大利亚第三大城市。此前发布的澳大利亚2012至2013年度经济数据显示，其总产值占全澳国内生产总值的8.9%，仅次于悉尼的22.1%以及墨尔本的17.3%。人口方面，根据2013年度的人口普查数据，截止到2013年6月为止，布里斯班的人口数达到223.8万，也在澳大利亚各大城市中位列第三。

    有鉴于此，“机遇”二字，将在今后长期成为形容布里斯班的关键词语，而这次G20的召开，更是大大增强了澳大利亚人乃至世界政界商界领袖，对这个关键词的认同与信心。

    对于澳大利亚必思胜集团（Precision Group）首席执行官兼常务董事白尚恩（Shaun Bonett）来说，布里斯班在他的商业战略布局中也占有重要的地位。在白尚恩的眼中，布里斯班是一座希望之城，在未来十年内更将是澳大利亚最具增长潜力的城市。

    就在十几年前，甚至几年前，企业家和政治家并不看好布里斯班，认为那里经济发展缓慢，甚至萧条，没有多大发展前景。白尚恩也正是在那时，敏锐地察觉到了这座城市的发展潜力。几年前，他以在阿德莱德市场上打拼炼就的敏锐，预测“布里斯班将成为全世界的中央商务区”。

    布里斯班的发展悄然无声，而独具慧眼的白尚恩对此观察入微。早在2001年，他把经营商业地产的触角伸向阿德莱德以外之前，他就感知澳大利亚正在经历城市化进程，而且当时布里斯班的这一进程正蓄势待发，在5到10年内会成为澳大利亚吸引人口最多的城市，其经济也随之飞跃发展。

    布里斯班提供的机遇也使白尚恩如鱼得水。必思胜集团于2001年进入这里的市场后就身手不凡，2002年开始第一桩交易，以4500万澳元左右的价格收购了国际保险公司（AXA）的办公大厦。如今，该楼价已是当年的3倍。一年后，白尚恩又以4900万澳元拿下苏黎世保险的22层办公大厦，并在2005年转手购得位于布里斯班市中央商务区的麦克阿瑟（MacArthur）中央购物中心。这一举成为当时澳大利亚最大的一笔商业地产交换交易。经过多年的再开发，麦克阿瑟中央购物中心现在是澳大利亚为数不多的国际级零售中心之一，甚至澳大利亚最大规模的苹果旗舰店也进驻于此。因此，这也是澳大利亚商业地产史上最成功的交易之一。

    回想当年，在白尚恩大力开拓布里斯班市场时，并没多少人对那里的发展前景感到乐观。人们当时普遍认为，布里斯班的城市发展动力不足，当时的情况也正是如此。白尚恩为什么偏偏选择在布里斯班投资呢？他认为，布里斯班市一直按照大型城市进行规划，并且拥有完美的天气条件，以及轻松的文化氛围。

    通过对数据和城市规划的研究，白尚恩相信，布里斯班是澳大利亚唯一在规划时就为其后期的大力扩张做出计划的城市。世界知名的大城市，如北京、巴黎等等，都是在规划时就确定要发展成为大城市，拥有巨大的人口数量，也具有很强的扩张潜力。在未来10-20年内，布里斯班的发展将有很大的优势。首先，它拥有优越的基础设施和具有扩张潜力的城市布局；其次，从自然条件角度来讲，布里斯班是澳大利亚最具有舒适天气以及环境的城市。这座城市有着巨大的发展潜力，且具有良好的生活氛围。

    白尚恩认为，按照目前的城市规划，布里斯班是澳大利亚唯一一个能够扩张到容纳1000万人口以上的大型城市。布里斯班还有巨大的优势，在其周边不远的范围内拥有一系列具有旅游价值的卫星城。距旅游圣地黄金海岸只有40到50分钟车程；阳光海岸更是近在咫尺，只需20到30分钟的车程。这些都是很热门的旅行度假和退休生活的理想地区。白尚恩说：“我认为，未来布里斯班的城市发展空间是巨大的，它在城市规划方面的先天优势是澳大利亚其他城市所不能比拟的。”

    白尚恩对布里斯班的发展前景十分看好。他说：“我认为机会无处不在。无论哪个地方，只要人口有增长，房地产市场都会随着人口基数上涨而发展。我们会在不久的将来在布里斯班看到大量新建的公寓。目前在布里斯班在建的公寓比澳大利亚任何其他地方的都要多。傲居全澳第三高住宅建筑的布里斯班Skytower已获批准，更将提供1100套高品质公寓住宅。而在新建的赌场工程附近，在未来的两到三年，会有成千所公寓修建起来。只要人口出现增长，那么居住用房、写字楼、购物中心和工业仓库的需求都会随之而涨。”正因为如此，白尚恩才紧紧抓住布里斯班市场不放。他认为，布里斯班的发展高峰即将到来。

    白尚恩无法预测G20的到来，但2014年G20峰会在布里斯班召开，却印证了他的预测。G20将给这座阳光城市带来无限机遇，无疑也将为必思胜插上腾飞的翅膀。谈到G20峰会，他异常兴奋地说：“我认为，举办G20峰会是布里斯班的荣幸。G20峰会将使布里斯班受到全世界的瞩目。尽管目前布里斯班已经是一个全球知名的城市，但人们对布里斯班的了解仍然不够。通过这次G20峰会，每一个人都会更加了解这座城市。G20峰会能够给布里斯班带来很强的全球关注度，并在未来的几年带来更多的海外投资。我相信，G20峰会将给布里斯班带来跻身国际大都市的契机。”

    如同布里斯班市长格雷厄姆•库尔克所说，G20必将成为布里斯班发展史上一个千载难逢的良机，通过这次盛会，我们将向世界宣告，布里斯班将成为澳大利亚又一新兴的世界级都市。目前，布里斯班所处的位置，就如同历史上的伦敦、巴黎和香港一样。布里斯班希望通过G20打造自己鲜明的城市名片，为日后在与其他城市的竞争中脱颖而出奠定软实力的基础。（雪萌）