新西兰两年内转手投资房将被征33%房屋税

人民网悉尼5月19日电 新西兰总理约翰基本周宣布，两年内买入卖出的投资房，将必须缴纳33%的房屋税，希望籍此控制房价。该政策对自住房不适用。

据澳大利亚新闻集团报道，新西兰当局一直在寻求办法，希望令奥克兰市的房价降温，当地房屋中间价自2008年起已上涨60%。约翰基总理称，“如果购买了一处投资房，又在两年内售出套利，这一举措并不合理，必须为从中获得的利润缴税。”

墨尔本商学院副教授马克·克罗斯比表示，用33%的税收来解决过热的房价并非明智之举。他称，如果该政策在一两年内被悄悄取消也不足为奇。

被问及该政策是否可被澳大利亚借鉴时，克罗斯比教授表示，澳大利亚联邦储备银行数据显示，2011年成交的50万套澳大利亚房产中，仅有7%在两年期限内转售。他说，“很难知道这个人群中本地投资者和海外投资者各自所占比重，没有证据表明海外投资者比本地人更有可能倒卖房产，这项税收很可能直接伤害到那些迫于无奈而转售房屋的业主。”

他称，“政策也难以抑制房价上涨，卖家完全可以等到两年后再转手房屋”。

新西兰政府近来一直处于管制海外投资者炒卖奥克兰房产的压力。据新西兰储备银行估算，该国去年成交的房屋中，4成被投资者买走，但其中海外投资者的比例并不清楚。（实习生 李珂筠）