经济学家称澳大利亚面临巨大房产泡沫？

人民网悉尼6月23日电 近日，澳大利亚房产经济学家称，由于供过于求，澳大利亚的房产市场正走上美国和爱尔兰的老路，面临分崩离析。 

据澳大利亚新闻集团报道，澳大利亚林赛·大卫和菲利普·索罗斯两位经济学家在房产和金融服务机构LF Economics提交分析报告称，澳大利亚正经历史上最大的房产泡沫，供过于求的情况在维多利亚州最为严重。 

报道称，早在本月初，澳大利亚国库部长乔·霍基否认存在房产泡沫的言论便引起争议，他还称在悉尼买不起房的人“应该先去找一个薪资优厚的好工作”。大卫和索罗斯指责一些政客和房地产从业者，维持几大首府城市房源短缺的假象，造成楼市虚假繁荣。

大卫和索罗斯还表示，房产泡沫崩溃的“震中”将会在墨尔本，过去五年来这里房产市场的租金并无实质性上涨。相似的楼市崩盘状况也会在西澳大利亚州的首府珀斯发生。眼下的房产泡沫比19世纪80年代和20世纪20年代、70年代中期、80年代末期的泡沫还要严重。 

根据《悉尼先驱晨报》报道，该分析报告还指出，新南威尔士州的房屋过度供给量超过4万套房屋，而维多利亚州约为12.3万。分析认为，澳大利亚的经济史和近期国际大事都足以阐明，房产泡沫的破裂会迅速提高滞销房屋的数量，打破房源短缺的假象。对于房产投资者来说，下跌的房价和租金，将使他们承受资产价值和净租金收入的双重损失。（盛楚宜）