曾受中国买家热捧的地区也出现房价下跌。（澳《新快报》援引Domain网图片）

　　中国侨网10月31日电 据澳洲《新快报》援引Domain网报道，过去一年，由于外国买家需要增缴税费，加上借贷条件收紧，墨尔本博文北、威弗利山、威弗利谷和唐卡斯特等区房价出现明显下降。此外，由于大量新公寓面市，墨尔本CBD、博士山和富士贵等地住房中位价也出现下降。

　　博文北市场曾受到包括投资者和移民在内的中国买家热捧，房价曾在3年内飙涨87%。

　　不过，根据Domain集团数据显示，博文北独立屋中位价最近出现显著下跌，过去一年跌幅高达9.1%，目前为170万澳元。威弗利山市场最近有所回温，但过去一年跌幅仍高达5.1%。

　　墨尔本房地产机构马歇尔•怀特公司拍卖师丁表示，近期的政策调整导致海外买家市场活跃度下降，不过，由于市场竞争激烈，本地华人买家仍愿意为心仪置业付出高价。Domain集团首席经济学家威尔逊表示，当地房价持续显著增长造成了支付能力阻碍。

　　尽管墨尔本整体住房市场去年出现5.5%的增长，公寓价格开始展露疲态。2015年，墨尔本市一卧住房中位价下跌1.4%，两卧住房中位价下跌1.8%，而交易最旺的三卧则增长了5.4%。

　　墨尔本大学博士后研究员雷诺表示，内城小户型公寓开发时就专门针对投资者，没能迎合一般买家口味。她认为，市内应有更多社会福利住房，中环各区也可兴建更多中密度住宅。由于人口老龄化以及家庭规模缩小，墨尔本对排屋以及中等规模公寓的需求应该会越来越大。 

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