以中国游客为代表的旅游消费已经成为澳洲零售业的重要组成部分。（澳洲《新快报》援引《悉尼先驱晨报》图片）

　　中国侨网11月17日电 据澳洲《新快报》援引《悉尼先驱晨报》报道，随着大批国际名牌进驻，悉尼皮特街购物中心和墨尔本柏克街购物中心晋身世界零售租金最贵地段，而榜单头3名分别是纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大道和香港铜锣湾。

　　高纬环球发布《全球商业街》报告，按照美元/平方英尺和欧元/平方米对全球462条商业街进行排名。

　　2016年，悉尼每平方年租金为13338澳元，墨尔本为6670澳元，布里斯班为4050澳元。根据调查，皮特街购物中心每平方年租金9383.4欧元(合13335美元)，世界排名第7。其后是韩国首尔明洞大街为8793.5欧元、瑞士苏黎世班霍夫大街为8408欧元，奥地利维也纳科尔市场排名第10。不过统计受到汇率影响，目前澳元兑美元汇率疲弱，日元则相对强势。此外，部分翻修工程也会引起年租金变动。

　　高纬环球澳洲分部零售团队的哈德逊(Matt Hudson)和特里梅伦(Ben Tremmellen)以及首席经济学家希尔斯(John Sears)、调研主管布朗均表示，以中国游客为代表的旅游消费已经成为澳大利亚零售业的重要组成部分。专家表示，中国游客更青睐大城市，从而带动悉尼和墨尔本CBD零售业增长。此外，零售商在各大旺地展开竞逐也推高了租金——截至2016年6月，澳大利亚零售租金增幅高达5.7%。

　　哈德逊表示，国际大牌抢夺黄金地段不仅推高皮特街购物中心租金，还带动了周边街道租金。他说：“悉尼CBD核心地带零售区域吸引了大批商户和顾客，巴兰加鲁、乔治街和环形码头等地的开发工程将会创造更多购物空间，从而增加CBD的零售吸引力。”

　　特里梅伦表示，随着英国德本汉姆百货等商户进驻圣柯林斯商业街，墨尔本的零售格局也在变化。他说：“新一波零售商将会来自化妆品行业。丝芙兰和Mecca彩妆大获成功，吸引其他零售商关注墨尔本。我们也忙于物色选址。”

　　希尔斯表示，经济发展促进首府城市白领就业率增加，从而促进超市、餐饮、成衣等一系列零售需求增加。

　　报告显示，目前澳大利亚的国际大牌渗透率相对较低，发展空间仍然较大，但澳大利亚劳动力成本较高、收入增长缓慢，构成潜在威胁。

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