评级机构穆迪19日宣布下调澳大利亚四大银行——澳新银行、澳大利亚联邦银行(CBA)、澳大利亚国家银行(NAB)以及西太平洋银行的长期债券评级，理由是澳大利亚房地产市场风险增加。

穆迪报告称，尽管不认为在核心情境下澳大利亚房地产市场会出现剧烈下滑，但房地产板块负债水平的上升带来实质性担忧，成为澳洲经济面临的重大尾部风险之一。

据澳大利亚房地产信息提供商核心信息咨询公司的调查报告，2016年澳大利亚主要城市房价平均上涨10.9%，为2009年以来最大年度涨幅。悉尼和墨尔本是澳大利亚住宅价格最高的城市，去年其房价分别上涨15.5%和13.7%。

澳大利亚知名经济学家克里斯·理查森日前警告称，澳大利亚各大城市出现了巨大的房地产泡沫，这对澳大利亚长期持续的经济繁荣构成威胁。他认为澳大利亚普通住宅价格被高估了超过五分之一。

理查森表示，房地产泡沫令澳大利亚经济极度脆弱，一旦泡沫破裂将沉重打击澳大利亚经济。（杨博）

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