人民网悉尼8月22日电 据澳大利亚广播公司报道，由于澳大利亚政府监管和税收政策调整，澳大利亚房地产市场对中国买家的吸引力正在减弱。与去年上半年同期相比，中国买家对澳住宅物业询盘量下降9.7%，询盘中位价从39.4万澳元跌至35万澳元。

该报道分析称，澳大利亚的监管和税收政策调整正在影响外国买家在澳房产投资的兴趣。从今年7月1日起，维多利亚州州政府削减了对房产投资者的印花税优惠待遇，对外国买家额外征收7%的印花税，与2016年相比翻了一倍。新南威尔士州州政府对其额外征收8%的印花税，昆士兰州州政府征收3%的印花税。

报道还指出，中国政府针对中资企业在境外投资、对外投资方面新的监管，包括房产投资在内的限制政策，也是中国买家投资意愿减弱的原因之一。

报道称，澳大利亚政策的调整促使部分位于中国的企业通过销售其它国家的房地产，发展多元化产业。据澳大利亚楼花销售平台Investorist发布的《2017中国置业展望报告》显示，参与调查的120家中国房产中介机构中，83家正在澳大利亚进行房产销售，而43家表示接下来的12个月内将不会在澳进行销售。

Investorist首席执行官乔恩·伊利斯（Jon Ellis）表示，自2016年报告调查以来，中国人对外投资的首要目的不再是资产保护和财富创造，而更关注孩子的教育、生活方式和移民。

居外网澳大利亚负责人简·陆（Jane Lu）指出，中国买家还处于对澳大利亚新的监管和税收政策的适应期。但澳大利亚仍是中国投资者的重要选择之一，在风险分散和孩子教育方面有很大的吸引力。

此外，中国国际物业网站居外网调查显示，美国是中国买家投资的首要选择，其次是澳大利亚、泰国、加拿大和英国。其中，中国买家对泰国的投资增幅最大，第一季度询盘量与去年相比增长26%。（实习生 甘甜）

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