中新网12月8日电 澳洲网8日刊文称，澳新银行(ANZ)近日发现，海外需求是澳大利亚近年来进驻热潮的重要推动器，并在澳大利亚房地产市场中发挥越来越大的作用。

文章摘编如下：

据报道，对澳大利亚央行(RBA)及澳大利亚海外投资审查委员会(FIRB)数据进行研究后，澳新银行估计，2015年至2016年，海外投资者购买的澳大利亚住宅数量在3.5万至6万之间。

这意味着海外买家在澳大利亚地产交易活动中占比7%至13%，不过一些地区尤其受海外投资者青睐，另一些地区则较为冷清。

此外，FIRB数据显示，2015年至2016年之间，40.1万套海外买家购买的地产获准，总价值达724亿澳元。

“很明显，海外需求是澳大利亚住宅投资强劲的推动因素之一。”澳新银行高级经济学家格拉德威尔(Daniel Gradwell)则表示，一旦需求突然下滑，澳大利亚的建筑业很可能明显弱于目前的预期。

根据澳新银行的计算，如果海外买家购买了约25%的新公寓，意味着约80%的海外买家购买的澳大利亚房产是公寓，且平均价格在62万澳元。

澳新银行同时指出，虽然海外买家在新房购买方面占有显著比重，但在总房地产活动中仅占7%至13%。

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