新西兰海外买家禁令通过一读 这些问题华人应关注

2017年12月22日08:02  来源:中国侨网
 

 新西兰国会官网显示,《海外投资法修正草案》一读已通过。(新西兰天维网微信公众号)

中国侨网12月21日电 据新西兰天维网微信公众号报道,新西兰政府在当地时间14日出台了《海外投资法修正草案》(The Overseas Investment Amendment Bill),禁止外国人在新西兰购房。19日,新西兰国会官网显示,这一草案的一读已通过。

二读、三读将会在新年后进行,预计2018年3月底前会通过并开始实施。

记者从新西兰财政部官网上发现,除了新西兰公民和澳大利亚公民可以畅通无阻地买房买地外,拿到PRV(Permanent Resident Visa)和RV(Resident Visa)的朋友买房也将受到限制!

(新西兰天维网微信公众号)

根据新西兰财政部官网资料,新西兰政府准备将购房者分为4级:

第一级:新西兰公民;澳大利亚公民

买自住、投资房不需要许可。

第二级:新西兰PRV持有者,澳大利亚PR(指的是新西兰Permanent Resident Visa持有者和澳大利亚PR)

如果过去一年在新西兰居住(指的是过去12个月在新西兰住满183天)买自住、投资房不需要许可。

第三级:12个月内未住满183天的新西兰PRV持有者和新西兰RV持有者(PRV=Permanent Resident Visa;RV=Resident Visa)

购买自住房需证明自己准备在新西兰长期居住安家,通过海外投资办公室(OIO)许可后才能在新西兰购买一套自住房,在离开新西兰的时候需要把房子出售(具体细节还未公布)。

购买投资房需通过海外投资办公室许可。

第四级:其它签证持有者、海外买家

不能购买新西兰自住房,投资房需要通过海外投资办公室审核。即使是新西兰的税务居民(比如说工签、学生签持有者)也不行。

对于第三级和第四级,如果想买投资房,需要通过New Builds Test或Benefits Test,通过海外投资办公室审批才能购买:

New Builds Test:

要求能够增加新西兰房屋供给,或者建造、扩展长期居住设施。如果是购买用地建造房屋,建造完成后必须上市出售。如果建造长期居住设施(如养老院等),可以用于出售、租赁或直接由海外人士管理。

Benefits Test:

海外买家可以购买住宅用地来造福新西兰,但不能用于居住。

其中,关于一些华人关注的话题,财政部官网也给出了解释。

问:我不符合草案中的买房条件,但我已经在新西兰购房了怎么办?

答:你已经购买的房子没有任何影响,还在你手里,不会被强制卖掉。

问:此政策具体涉及到哪些房产地产?

答:严格上讲,这政策适用于所有被归类于“住宅(Residential)”或“Lifestyle”的房地产,包括公寓、农庄物业等。

问:楼花、期房受影响吗?

答:受影响。海外买家在通过海外投资办公室审批后可以购买楼花和期房,但是不允许自住,一旦建造完成后必须立刻上市销售。

问:如果我非要违规买怎么办?

答:你不仅会被处以罚款,还会受到民事处罚,并且你的房地产有可能会被处置(比如强制拍卖)。

问:那我现在努把力赶在新政实施之前买房可以吗?

答:可以,快买吧。

海外投资法修正草案14日提出,仅仅5天就一读通过。有媒体分析新政将于2018年4月1日开始实施,国家党表示希望延后至4月20日。

(责编:盛楚宜、雪萌)