人民网悉尼7月17日电  据《悉尼先驱晨报》报道，一项为期30年的利率变动对房价影响的研究显示，与家庭收入较低的地区相比，人口密度大、投资者和家庭收入水平较高的地区房价更容易发生变化。

研究显示，每周收入小于500美元的人越多，该地区受利率变化的影响就越小。在澳大利亚储备银行加息后的两年内，沿海和市中心房价下跌更为严重。虽然报道未列出具体受影响的区域，但报告称，靠近悉尼东海岸或墨尔本市中心地区的房价更容易受到利率的影响。此外，西澳州的房价比新州受利率波动更为明显。

澳储备银行研究员卡尔文表示，在现金利率变动的前两个季度，房价没有太大变化，但在利率变动一至两年后，房价最昂贵地区受货币政策的影响更为显著。

据澳大利亚统计局近期公布的数据显示，过去十年间，低利率加上不断上涨的房价，导致许多澳大利亚人持有的债务比他们获得的收入更高。拥有大额抵押贷款的家庭数量创新高，债务和收入比率中位数已上升至110%，即每一澳元收入的债务为1.1澳元。这一比率可能使这些家庭在未来更容易受到利率变化的影响。（实习生 殷亚杰）

分享让更多人看到