澳报告：澳大利亚2020年房价年增长率超20%

人民网悉尼10月1日电 澳大利亚房地产研究机构CoreLogic发布的数据显示，澳大利亚平均房价在过去一年中增长20.3%，创下自1989年以来的最大年度涨幅。

据悉，偏远地区增长率继续领先于城市地区，过去一个月中上涨了1.7%，过去一年中上涨了23.1%，而首府城市房价在过去一个月和一年的涨幅分别为1.5%和19.5%。

然而，CoreLogic指出，有迹象表明澳房地产市场的热度开始出现下降趋势。CoreLogic的研究主管蒂姆·劳莱斯认为，这是因为许多买家逐渐被挤出了市场。

劳莱斯表示，随着房价的增长速度大大超过家庭收入的增长速度，对于大多数群体来说，首付门槛已经变得非常高，尤其是首次置业者。以悉尼为例，房价中位数已超过130万澳元，悉尼购房者大约需支付26.23万澳元的购房首付金。

劳莱斯称，根据贷款数据来看，一些首次置业者正通过转向房地产投资来应对房价的飙升。他指出，自住房的首次置业者贷款人数在1月至7月间下降了20.5%。同期内，申请投资性住房贷款的首次置业者数量增加了45%，尽管基数较低，这表明更多的首次置业者选择将房产出租。

据澳大利亚广播公司报道，监管机构和国库部长均已表示，对大额住房贷款的限制可能很快就会出台。届时，超过贷款人收入六倍的贷款金额将会受到限制。（实习生 马芮）