澳新银行：2022年澳大利亚房价增速将放缓

人民网悉尼11月19日电 据《澳大利亚人报》报道，澳新银行经济学家表示，随着澳大利亚按揭贷款利率的上升和居民负担能力的下降，澳房价增速将在2022年放缓，并有望在2023年下跌。

澳新银行高级经济学家费利西蒂·埃米特和阿德莱德·蒂姆布雷尔在11月18日发布的《澳大利亚住房滚动报告》中称，澳房价涨幅有可能在2021年11月或12月达到略高于21%的峰值，将创下19世纪80年代末以来最强劲的增长。

然而，由于信贷收紧，固定按揭贷款利率上升，市场库存大量增加，再加上人们的负担能力下降，都将成为抑制2022年澳房价增长的主要因素。预计2022年澳大利亚各首府城市的平均住房价格涨幅将放缓至6%， 2023年更将下跌约4%。

据预测， 2022年房价涨幅较为强劲的首府城市将是布里斯班、霍巴特、墨尔本和悉尼，涨幅分别为9%、8%、7%和6%，而堪培拉（4%）、阿德莱德（3%）、达尔文（3%）和珀斯（3%）的涨幅将较为缓和。（实习生 陈美君）