澳大利亚房价已连续14个月上涨 增速趋于放缓

人民网悉尼12月2日电 据《悉尼先驱晨报》报道，澳大利亚住房价格已连续14个月上涨，全澳范围内，房产价值攀升了20%以上，住宅价格中位数增加了约12.67万澳元。然而数据显示，房价增速于11月放缓，呈现出2021年1月以来最疲软的状态。

澳大利亚房地产研究机构CoreLogic发布的最新数据显示，全澳房价11月上涨了1.3%，虽在继续上升，但11月的数据是自1月以来最缓慢的。CoreLogic研究主管蒂姆·劳利斯表示，澳房价增速放缓是由多种原因造成的。固定抵押贷款利率上涨，信贷收紧，高价房源降低了购房者的紧迫感，均成为阻碍购房者进入买家市场的障碍。

据悉，随着新增房源数量增多以及住房负担压力过大，悉尼和墨尔本房价增速正在放缓。悉尼房价在11月上升了0.9%，墨尔本上升了0.6%。而在今年3月，悉尼和墨尔本分别飙升了3.7%和2.4%。

不过，劳利斯强调，尽管房地产市场的热度有所下降，但繁荣远未结束。即使在房价增速放缓的墨尔本和悉尼，房价依旧在一个月内增长了1%，这一速度依旧远高于平均水平。以悉尼为例，1%的涨幅相当于房价在一个月内仍有近1万澳元的增长。

目前，澳大利亚增长最快的房市在布里斯班和阿德莱德，这两个城市也是唯一尚未经历房价增速放缓的首府城市。布里斯班11月的房价达到18年来的最快增速，增长了2.9%，平均一处房产的价格就增加了1.85万澳元。阿德莱德房价上涨了2.5%，相当于增长了1.35万澳元，是自1993年2月以来的最大涨幅。（实习生 陈美君）