澳大利亚墨尔本市区租金涨幅高至30%

人民网悉尼8月29日电 由于澳大利亚墨尔本租金上涨幅度过快，疫情最严重时签约低价租房合同的租户，正被迫离开城市的中央商务区和邻近地区。部分租户表示，一些房屋的租金涨幅已超过30%。

据澳大利亚广播公司报道，在2020年至2021年新冠疫情期间，墨尔本市中心、港区和南岸租房市场受到重创，很多租户在当时以非常低廉的价格获得了租房合同。不过，随着租赁市场价格反弹，一些合同即将到期以及无法负担上涨后价格的租客，不得不寻找新住所。

据了解，李·戴维斯-萨尔伯恩和他的伴侣艾琳·肯在去年以每周450澳元的价格，租下了墨尔本达克兰区一套两居室公寓。他们的公寓在一座交通便利的现代建筑里，提供了电梯服务，对于需要坐轮椅的艾琳来说尤其方便。

如今，12个月的租约到期，他们被告知每周租金将上涨140澳元，至590澳元，涨幅为31%。这样的价格和涨幅是他们事先无法预料的。虽然维多利亚州对租金上涨有规定和限制，但只要与市场价格一致，并在租约结束时通知租金上涨，就不会有严格的上限。

澳大利亚大型房产网站REA的数据显示，在疫情最差的情况下，墨尔本市中心周租金中位数下降了32%，港区下降了28%，南岸下降了27%。负责疫情期间援助工作和收入项目的雷切尔·埃文斯说：“即使只依靠政府提供的疫情补贴，也能负担得起这座城市里的租房费用。”

多家房产公司代表表示，今年冬季房租上涨如此之快确实让人们感到惊讶，越来越多的房屋租金价格与新冠期间价格持平。随着国际旅客和之前前往其他外州的居民相继返回，冬季城市租赁的需求正在快速增长。此外，房东既要弥补疫情期间降低房租的损失，还要面对目前澳大利亚大幅上涨的利率，因此租金价格短时间内应该不会下降。对于租房者来说，目前是一个非常艰难的时期。（郑皓天）