澳大利亚12月房租中位数创历史新高

人民网悉尼1月23日电 澳大利亚房地产研究机构CoreLogic发布的数据显示，2023年12月，澳大利亚房屋租金中位数创下历史新高，房租中位数首次突破每周600澳元。

数据指出，2023年12月，澳大利亚房租中位数上升至每周601澳元，相当于年租金中位数达到31252澳元。

在全澳7个首府城市中，悉尼12月房租中位数的年度涨幅为10.2%、墨尔本11.1%、布里斯班8.2%、阿德莱德7.7%、珀斯13.4%、达尔文3.0%，仅堪培拉和霍巴特出现负增长，涨幅分别为-1.9%和-3.5%。

数据显示，悉尼12月房屋租金中位数为每周745澳元。全澳周租金中位数最高的区域是悉尼北部海滩，达到每周1167澳元；其次是东部郊区，每周为1046澳元。

CoreLogic澳大利亚研究主管伊丽莎·欧文指出，多种原因导致租金异常大幅上涨。如自2020年底以来，澳大利亚平均家庭规模显著下降；2022年底开始，随着国际边境限制解除，澳大利亚人口急剧增加；2022年5月至2023年2月期间，随着利率的上升，投资住房活动暂时受到冲击等等。

伊丽莎·欧文称，租金价格的增长远远超过了工资和收入的增长，这意味着居民的租金负担能力减弱。她预计2024年澳租金增长将放缓，投资贷款的持续增加、净海外移民增长正常化以及现金利率下调的可能性等都可能使房租增速放缓。（实习生 张舒惠）