澳研究机构：澳大利亚独栋房屋和公寓楼差价创新高

人民网悉尼2月20日电 最新数据显示，自新冠疫情以来，澳大利亚独栋房屋和公寓房屋间的价格差明显扩大。2020年3月至2024年1月期间，两者间的价格差扩大至创纪录的45%。

澳大利亚房地产研究机构CoreLogic发布的数据显示，澳独栋房屋和公寓楼之间的差价增加了近29.4万澳元。这主要有三个原因，包括基础土地价值上升，可供购买的独栋房屋资源稀缺，以及居民对更大居住空间的需求。

2020年3月至2024年1月期间，澳首府城市的独栋房屋价格上涨了33.9%，涨幅23.9万澳元；公寓价格仅上涨了11.2%，涨幅为65235澳元。在过去12个月里，独栋房屋价格上涨了11%（93552澳元），而公寓价格上涨了6.9%（41789澳元）。 

CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯表示，差价扩大的情况发生在全澳所有首府城市，不仅仅是悉尼和墨尔本。但悉尼差异性最大，在疫情前该城市独栋房屋溢价约为33%，现在已上升至68%。他认为推高独栋房屋价格的原因是潜在的稀缺性。

蒂姆·劳利斯说，对于更多人来说，房价变得越来越难以承受，尤其是首次置业者和收入较低的家庭。从中长期看，独栋房屋价格有下降的风险。但未来几年市场供应仍然不足，这可能无法实现。（实习生 张舒惠）