报告称澳大利亚租房者正面临创纪录的租金和低空置率

人民网悉尼4月11日电 澳大利亚房地产集团Domain发布的最新租赁报告显示，澳大利亚主要城市的房屋租金在今年第一季度创下历史新高。当前在澳租房人员正面临史上最高的租金价格以及创纪录的低空置率。

数据显示，2024年第一季度，澳独立房屋租金创下17年来最大的季度涨幅。此外，公寓房屋租金连续11个季度实现破纪录增长。除堪培拉的独立房屋以及霍巴特的公寓房屋外，所有首府城市的房屋租金价格都创下历史新高。在悉尼，今年第一季度平均租金达到每周750澳元，年增长率达到13.6%。

同时，在2024年第一季度，除霍巴特以外的所有首府城市的房屋空置率均有所下降。其中悉尼、墨尔本和珀斯的房屋空置率创新低，阿德莱德和布里斯班接近纪录低点，堪培拉的综合空置率为全澳最高，达1.4%，但较去年第四季度的2%有所下降。

Domain研究和经济主管尼古拉·鲍威尔表示：“虽然澳大利亚的租赁市场似乎陷入无休止的租金上涨，但我们仍然乐观地认为2024年将达到临界点。”她说道：“部分地区的房产市场运营将更加平衡，租金增长将放缓，目前一些地区已经显示出这样的迹象。”

鲍威尔称，当下租赁房源的潜在租客数量正在减少，这表明部分压力已经得到缓解，这可能是今年空置率在某个时期出现上升的早期指标。此外，国际学生签证申请数量在两年多时间内首次出现下降，这意味着人口增长可能将达到顶峰或出现放缓趋势，加上购房激励政策或将使部分租客成为业主，这些都将有助于缓解租赁市场的压力。（实习生 王奕辰）