人民网悉尼5月7日电 澳大利亚房地产研究机构CoreLogic发布的最新调查报告显示,截至2024年4月,澳大利亚的房屋租金已创下历史新高,全澳平均租金中位数达到每周627澳元。当前租金水平较去年同期上涨8.5%。
CoreLogic研究主管伊丽莎·欧文表示,租金不仅上涨迅速,且上涨速度较去年年底有所加快。此外,澳大利亚乡村地区和城市远郊地区的增长情况最为明显。在澳大利亚偏远地区,年租金增长率从截至2023年10月的3.5%升至截至今年4月的约6.5%。
数据显示,珀斯的租金年涨幅是所有首府城市中最高的,目前租金中位数为每周669澳元,同比上涨13.6%;而霍巴特是所有首府城市中唯一一个租金下降的城市,租金较去年同期下降0.2%,租金中位数为每周547澳元。
此外,墨尔本租金中位数为每周589澳元,同比增长9.6%;阿德莱德租金中位数为每周580澳元,同比增长9.1%;悉尼租金中位数为每周770澳元,同比增长9%;布里斯班租金中位数为每周649澳元,同比增长8.5%;达尔文租金中位数为每周617澳元,同比增长3.5%;堪培拉租金中位数为每周674澳元,同比增长1.8%。
据澳大利亚广播公司报道,欧文表示,导致租金飙升的原因有很多,包括新冠疫情期间每个房屋居住人数减少、海外移民增加导致租房需求增加,以及政府几十年来对社会保障房和经济适用房的投资不足等等。
欧文称,这些都不是一夜之间发生的,也没有一夜之间解决所有问题的方案,可以从管理海外移民数量、增加建筑业产能等方面解决问题。(实习生 王子洋 李若曦)